土地の広さを調べる主な方法

土地の広さを調べる主な方法は次の通りです。

①【登記簿謄本（全部事項証明書）を取得する】

• 方法：
  • 法務局窓口またはオンラインの『登記情報提供サービス』で取得。
• 特徴：
  • 正式な登記上の面積（㎡）が正確に記載されている。
  • 手数料がかかるが、最も正確で公的な情報。

②【固定資産税納税通知書を確認する】

• 方法：
  • 毎年、役所から所有者に送付される『固定資産税納税通知書』を見る。
• 特徴：
  • 所有者の場合は簡単かつ無料。
  • 登記簿とほぼ同じ正確な面積情報が記載されている。

③【公図を取得して確認する】

• 方法：
  • 法務局やオンライン（登記情報提供サービス）で『公図』を閲覧。
• 特徴：
  • 土地の区画と境界を視覚的に確認できる。
  • 面積そのものは記載されていないため、別途計測が必要になる。

④【市区町村役所の土地台帳を閲覧する】

• 方法：
  • 市区町村役所に出向き、『土地台帳』を閲覧（所有者や利害関係者のみ閲覧可能な場合あり）。
• 特徴：
  • 固定資産税課税のために作成された土地情報が掲載されており、面積が確認できる。

⑤【GIS（地理情報システム）サービスを活用する】

• 方法：
  • 自治体提供のオンライン地図（GIS）で土地の形状・面積を確認（対応自治体のみ）。
• 特徴：
  • 簡単にオンラインで面積概算が可能。
  • 登記簿ほどの精度はない場合が多く、参考程度の活用向き。

【おすすめの手順】

1. まず登記簿謄本を取得（最も正確かつ公的）。
2. 自宅所有地ならば固定資産税通知書でも手軽に確認可能。
3. 大まかな確認・比較なら自治体のGISやオンライン地図で概算可能。

要約

土地の広さは、法務局発行の登記簿謄本（全部事項証明書）または固定資産税納税通知書で正確に確認できる。公図やGISサービスでもおおよその面積を把握可能だが、公式の正確な情報は登記簿が最も確実である。