不動産

玄関網戸を後付けする際、既存の玄関ドアの鉄枠にビスで留めることが多い。そのため、網戸を撤去すると鉄枠には小さな穴やビスの跡が残り、見た目が悪くなるだけでなく、腐食や水の侵入の原因になることもある。ここでは、こうしたねじ跡をどのように復旧する...

テーゼ（玄関網戸の利点）玄関網戸を設置する主な目的は 通風と衛生の向上 です。玄関は家の中心でありながら窓が少なく、湿気・臭気がこもりやすい。玄関のドアを開放して網戸を介すことで、家全体の空気の流れが良くなる。これにより暑さや臭い・カビの原...

玄関網戸とは玄関網戸は玄関ドアの内側に取り付ける防虫‐通風用の網戸で、戸建て住宅だけでなくマンションでも後付けが可能なものが増えています。アップロードされたチラシでは幅約80 cm×高さ約180〜195 cmの標準サイズの玄関網戸を特別価格...

正（主張）：法人名義の居住者は管理組合に入る必要がないのではないか役員資格は自然人に限定されるという理解　マンション標準管理規約の解説では、管理組合は権利能力なき社団として想定され、意思決定を行う「役員」は自然人でなければならないとされる。...

1. 正（命題）：傷が付く可能性はある壁面への貫通工事　テラチャージのEV充電器は3kW～6kWの普通充電に対応した200Vコンセントタイプです。既設アパートに後付けする場合、屋内の分電盤から駐車場まで電源を引き込む専用回路が必要になります...

はじめに日本では少子高齢化や人口移動が進む一方で、住宅市場では空き家問題や投資物件への関心が高まっています。投資家の中には都市部だけでなく全国に収益物件を分散保有するケースも多く、その管理をどう行うかが課題となります。本稿では、「日本全国に...

1. 補助金制度（国・自治体）国の補助金：集合住宅にEV充電器を設置する場合、「充電インフラ補助金」により機器費用の50％、工事費の100％が補助対象となる。例えば総額200万円の設置費用の場合、充電器代100万円の半額50万円と、工事費1...

新陳代謝率とは、年間の流入人口と流出人口の合計を総人口で割った指標であり、都市の活力を測る物差しとして用いられます。東京圏の分析では、人口の10％以上が毎年入れ替わるエリアでは地価の上昇率が高く、入れ替わりが少ないエリアでは空き家が増え地価...

序論：テーマと弁証法的枠組み日本の相続では不動産が大きな割合を占め、親が所有するマンションを子へどのように引き継ぐかで税負担が大きく変わります。本稿では、「生前に譲渡することが有利だ」という主張（テーゼ）と、それに対する反論（アンチテーゼ）...

はじめに個人所有のマンションを法人に移す場合や、長期保有したマンションを相続する場合には、それぞれ税務上のリスクが存在します。特に低額譲渡と相続税評価額と市場価額の乖離は、課税当局が問題視するテーマです。本稿では、弁証法の枠組み（正–反–合...