一億円物語

はじめに日本では古くから温泉が保養や療養に利用されてきました。温泉療法は温熱効果や水圧・浮力などの物理効果、含有成分による化学・薬理効果、周囲の環境や生活リズムの変化などの複合的な作用によって健康に寄与します。一方、家庭用入浴剤は入浴の温浴...

東南アジアにおける政治混乱の構造要因東南アジアはチャイナプラスワン戦略の恩恵を受け、若い労働力と巨大な市場を抱える成長地域です。経済面では投資や貿易が活発で、特にインドネシアやフィリピンが期待されています。一方、長年にわたる汚職の問題が政治...

日本の国家会計は、予算の執行を目的とする官庁会計では「単式簿記・現金主義」を採用しています。この方式では取引を「歳入」と「歳出」でしか管理しないため、仕訳帳や元帳のような借方・貸方の処理を行いません。政府が国債を発行した場合、歳入欄に「公債...

『信長の野望・新生』では「威信差による能力減少」と「威風」という２つのシステムが存在しますが、互いの関係性は限られています。以下に両者の仕組みと関連性を説明します。威信差による能力減少（萎縮効果）威信差が大きいと攻撃力が低下高威信勢力の支配...

はじめに個人所有のマンションを法人に移す場合や、長期保有したマンションを相続する場合には、それぞれ税務上のリスクが存在します。特に低額譲渡と相続税評価額と市場価額の乖離は、課税当局が問題視するテーマです。本稿では、弁証法の枠組み（正–反–合...

1. 正（テーゼ）：消費者心理の悪化が示す先行き不安12月の米国消費者信頼感指数は 89.1 となり、市場予想を下回って５カ月連続で低下しました。現況指数の下落が顕著で、事業環境や労働市場の状況を「良い」と答える割合が減り、「悪い」と見る人...

個人から法人にマンションを譲渡したときの消費税非課税となる場合個人が自分や家族の住居として使っていたマンションを売却する場合は、事業としての取引ではないため建物にも消費税は課されません。土地は常に非課税です。したがって、個人所有の自宅マンシ...

序論日本の不動産を評価する際には、地方税の固定資産税や都市計画税の課税の基準となる固定資産税評価額と、相続税や贈与税の計算の基礎となる相続税評価額という二つの評価制度が存在します。どちらも不動産の価値を算定しますが、その目的・制度・計算方法...

はじめにテーゼ：供給網多様化と内需の強さが成長を下支えする経済成長のモメンタムアジア開発銀行（ADB）は、東南アジアの2026年GDP成長率を4.4％へ上方修正し、インドやインドネシア、ベトナムなど内需が堅調に伸びる国が中心になると予測する...

1. 基準となる「公示地価」と実勢価格国や自治体が土地や建物の税額を算定する際、基準とする価格として「公示地価」や「標準地価」があります。公示地価は不動産鑑定士が現実の取引事例や立地条件をもとに算定する指標で、実勢価格の目安となります。とこ...