不動産 老朽リゾートと選別的上昇：伊東市マンション相場の二極化構造
伊東市は伊豆半島東岸に位置する温泉・観光都市で、総人口は約6万1千人と1990年代後半の7万人超から減少しており、高齢化率は40%台と高い。市域には1970年代以降に開発された別荘・リゾートマンションが多く、老朽化した物件が大量に存在する一...
不動産 未分類 金融緩和と不確実性の時代における金の必然性
以下では、『Weekly Markets Monitor – 2025年12月15日版』の内容をめぐり、議論を展開します。主張（テーゼ）レポートの「トップ・オブ・ザ・モーニング」が示すように、世界は金融緩和と安全資産への需要拡大という環境下...
健康 山の清涼か、海の温養か：松本市と伊東市にみる療養避暑地
序論長野県松本市と静岡県伊東市は、山岳と海浜という対照的な地理に位置し、どちらも国内有数の観光地として知られています。ここでは「療養避暑地」としての適性を、水質・空気環境・温泉資源を中心に弁証法的に論じます。まず、松本市の利点（正）と伊東市...
生活 土地を手放さぬ戦略：小石川跡地の長期賃貸とインフレ
はじめに近年の日本では物価上昇が課題となり、企業や個人は資産価値を守るため様々な工夫を行っています。その一例として、東京・文京区小石川に本社や工場を構えていた老舗の印刷会社が、創業の地を売却せずに定期借地権付きマンションとして開発する提案を...
投資 金と銀の価格上昇が示す金融市場変化
近年、金（ゴールド）や銀（シルバー）の価格が大きく上昇しており、その背景には金融市場の根本的な変化があると指摘されています。本稿では、これら貴金属価格の上昇が示す金融市場の変容を、ヘーゲル哲学の弁証法（三段階論）の視点から構造的に分析します...
社会 白痴と半知性主義
序論『白痴』と『半知性主義』という一見対極にある概念を哲学的な弁証法の観点から考察する。本稿ではまず「白痴」をテーゼ（命題）として、無知ゆえの純粋さや世俗的知からの逸脱としての意義を探る。対して、「半知性主義」をアンチテーゼ（対立命題）とし...
税務会計 2026年（令和8年）税理士試験 所得税法の出題予想
理論問題の出題予想1. 基礎控除・給与所得控除の引上げ（「○○万円の壁」見直し）令和8年度税制改正では、低所得者層の税負担を軽減するため基礎控除額と給与所得控除の最低保障額が引き上げられました。これにより、従来「年収◯◯万円の壁」と呼ばれた...
税務会計 令和8年度税制改正大綱（所得税分野）の概要
基礎控除・給与所得控除の引き上げ物価上昇への対応として、基礎控除と給与所得控除の額がそれぞれ4万円ずつ増額されます。基礎控除は58万円から62万円に、給与所得控除の最低保障額は65万円から69万円に引き上げられます。これにより所得税がかかり...
税務会計 2026年度税制改正大綱における相続税・贈与税の主な改正点
貸付用不動産の評価方法の見直し相続税・贈与税において、貸付用不動産（賃貸不動産）の評価方法が見直されます。市場価格と相続税評価額（通達による評価額）との乖離を利用して税負担を大幅に圧縮する事例が指摘されているため、納税者の予測可能性を確保し...
投資 金銀高・原油安が同時に起きたとき、鉱山株は最も危険な上昇を始める
命題：鉱山株が急騰する理由エネルギーコストの重要性鉱山業では燃料と電力が総運転費用の15〜40％を占め、移動機械が使用するディーゼルだけで燃料消費の約70％を占めます。燃料費の低下は直接的に採掘コストを押し下げます。ディーゼル価格の低迷米エ...