以下では、前回の比較対象（銚子・沼津・土佐〔高知市〕）について、高層マンション（おおむね20階建て相当）の売買相場や㎡単価の目安をまとめました。地方都市ではタワーマンション自体が少なく、特定物件の価格情報から推定している点にご留意ください。
| 都市 | 主なタワーマンション例 | 売買価格帯 (目安) | 参考単価 | 年代・規模 | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|
| 銚子市（千葉県） | マークタワー銚子銀座など（13階建・築約30年） | 銚子市全体のマンション平均は約1,378万〜1,578万円。マークタワー銚子銀座の売買相場は1,195万円前後が目安。 | 約19.7万〜22.6万円/㎡ | 1990年代築が中心。20階超の物件は無く供給が非常に少ない。 | 東京圏から離れた港町で流動性が低く、広さ70㎡程度でも1,500万円前後が目安。 |
| 沼津市（静岡県） | マークスザタワー沼津（20階建・2008年築・全104戸） | 1LDK（約54㎡）で2,950万〜3,100万円。最上階の2LDK（約71〜77㎡）で3,710万〜4,220万円。1SLDK（約93㎡）は5,250万〜5,510万円。 | 約53万〜57万円/㎡ | 2008年竣工。沼津駅徒歩2分の立地で地方都市としては希少な本格タワーマンション。 | 賃料相場は13万〜21万円/月とされ、表面利回り4.6〜5.6％。駅近の利便性が価格を押し上げている。 |
| 高知市（高知県） | トップワン四国（29階建・1991年築） | 中古の参考査定価格は66㎡で1,501万円、88.95㎡で2,394万円。 | 約23万円/㎡程度 | 1991年竣工。29階建で高知県内では古参の高層マンション。 | 月額賃料は8.5万〜13.37万円。築年数が古く、設備や立地によって価格は抑えめ。 |
| 高知市（高知県） | クレアホームズ鷹匠公園ザ・タワー（20階建・2026年竣工予定・全54戸） | 第2期分譲価格は3,140万〜5,890万円。専有面積61.55〜90.05㎡。 | ㎡単価約51万〜65万円（61㎡で約3,140万〜90㎡で約5,890万を概算）。 | 2026年完成予定の新築タワーレジデンス。 | 高知県では30年ぶりの新築20階建てタワーで、南向き中心。管理費月額7,900〜11,500円など維持費は東京近郊より割安。 |
総評
- 供給量の差：銚子市はタワーマンション自体がほとんどなく、中規模マンションの価格を参考にすると平均1,500万円前後と割安。
- 駅近の沼津は2008年竣工の20階建てが中心で、1LDKで約3,000万円、2LDK〜3LDKで4,000万〜5,500万円程度と、首都圏以外では比較的高価格。
- 高知市では、築30年超のトップワン四国が約1,500万〜2,400万円と手頃なのに対し、新築のクレアホームズ鷹匠公園ザ・タワーは3,000万〜5,900万円と大幅に高く、地域内で二極化している。
いずれも人口規模や立地、築年数によって大きく価格が異なり、特に地方都市では新築タワーマンションが少ないため、個別物件の条件をよく見比べる必要があります。
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